Le bien

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison cossue construite en 1984 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m², elle développe une surface totale d'environ 206 m² répartie sur trois niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de vie spacieux.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, agrémentée de nombreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, , ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin, le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave, une lingerie et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille.

La maison offre un confort de vie rare, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité.

Un bien solide et généreux, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 304 500€ FAI
Prix hors honoraires 290 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 209€
Pièces 7
Surface habitable 165 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
292
kWh/m2
86
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
292  kWh/m2
Émissions
86  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
86  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 7360€ et 10030€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Jean La Poterie
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