Le bien

Maison à rénover ,
Emplacement stratégique aux Sables-d'Olonne
Rare sur le secteur !
Maison de 90 m² à rénover, accompagnée de petites dépendances, idéalement située à l'entrée des Sables-d'Olonne, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle.
Ce bien constitue une opportunité parfaite pour :
la création de bureaux,
l'aménagement de studios ou logements locatifs,
ou tout projet professionnel nécessitant un emplacement stratégique.
Fort potentiel, belle surface exploitable et environnement dynamique.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 312 700€ FAI
Prix hors honoraires 295 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 82 m²
Étage
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
393
kWh/m2
111
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
393  kWh/m2
Émissions
111  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111  kgCO2/m2.an
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2550€ et 3500€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

Ville côtière pleine de charme située en Vendée, les Sables-d’Olonne offrent une ambiance locale authentique et chaleureuse qui séduit les visiteurs et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 47 000 habitants, cette ville saura vous conquérir par ses nombreux atouts grâce à son emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Explorez les attraits qui font des Sables-d'Olonne, une destination de premier choix pour y vivre e...

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