Maison - 88m² - Batz-sur-mer

Le bien

MAISON DE CHARME ? EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER A BATZ-SUR-MER

Authentique maison balnéaire de 1915, individuelle, offrant un fort potentiel, idéalement située au coeur de Batz-sur-Mer.

Édifiée sur une parcelle de 490 m², cette propriété séduit par son caractère, son environnement privilégié et son jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires composent un espace de vie agréable.

A l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres et une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille.

En rez-de-jardin, la maison propose des espaces complémentaires appréciables : une véranda lumineuse, une cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² avec eau et électricité, laissant libre cours à vos projets.

Située à proximité immédiate du centre, cette maison permet un mode de vie tout à pied ou à vélo, avec les commerces à 250 mètres, la plage Saint-Michel à 600 mètres et la plage Valentin à 900 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Batz-sur-Mer est une commune de plus de 3 000 habitants. La façade nord de la commune longe les marais salants tandis que le façade sud donne un accès direct sur l’océan Atlantique. L'on apprécie la qualité de vie exceptionnelle et ses nombreux commerces de proximité accessibles qui attirent de plus en plus de familles.