Le bien

Rue du Perray, proche des transports, dans une copropriété de 2011, venez découvrir cette maison en duplex de type 4 avec un jardin exposé SUD, au calme.
La maison est composée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche, meuble vasque) et des WC séparés (point d'eau).
Par un escalier, à l'étage, le couloir dessert deux chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et double meuble vasque) ainsi qu'un WC.
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 340 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1122 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 296 800€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 88 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
122
kWh/m2
24
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
122  kWh/m2
Émissions
24  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
24  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1148€ et 1552€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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