Le bien

L'agence BRAS Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison décorée avec goût, idéalement située dans un quartier résidentiel agréable de Pornichet.

Localisation idéale :
A seulement quelques minutes à pied des écoles et à moins d'un kilomètre des commerces du quartier Sainte-Marguerite, cette maison bénéficie également d'un accès facile à la plage, à pied ou à vélo, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de la côte.

Description du bien :
Entrée avec rangements
Belle pièce de vie lumineuse, exposée sud, ouverte sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée moderne
Trois chambres sur parquet
Salle d'eau contemporaine avec double vasque
Grande terrasse ensoleillée idéale pour les beaux jours

Confort et prestations :
Chauffage principal par poêle à bois, complété par des radiateurs à l'étage
Garage traversant
Deux places de stationnement extérieur

Cette maison à vendre chaleureuse et fonctionnelle saura séduire les familles ou les amoureux de la mer à la recherche d'un bien prêt à vivre, dans un environnement calme et recherché de Pornichet.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 419 900€ FAI
Prix hors honoraires 400 000€
Honoraires TTC 4.98 %
Taxe foncière 1 117€
Pièces 5
Surface habitable 73 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
245
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
245  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1360€ et 1900€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet

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