Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un authentique bâtisse du XIXè siècle, peine de charme et rare sur le marché !

Dans un village préservé, cette maison en pierres vous offre un cadre exceptionnel grâce à son magnifique jardin de 200m² et ses matériaux nobles tels que les tomettes, les poutres et les pierres apparentes, la cheminée d'époque qui en font un bien avec une belle qualité de rénovation.

Sa pièce de vie de 60 m² et sa cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse permettent d'envisager de beaux moments en famille.

Ses 4 chambres spacieuses avec leur salle d'eau (ou de bains) privatives garantissent l'intimité de chacun.
Le bureau situé à l'écart permet de travailler au calme.

Ses atouts :
son charme et son authenticité
son écrin paysagé
Sa terrasse ensoleillée avec pergola
La convivialité des espaces
Le respect de l'intimité de chacun

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 785 000€ FAI
Prix hors honoraires 755 000€
Honoraires TTC 3.97 %
Taxe foncière N.C
Pièces 6
Surface habitable 167 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
135
kWh/m2
28
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
135  kWh/m2
Émissions
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2270€ et 3120€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Batz-sur-mer

Batz-sur-Mer est une commune de plus de 3 000 habitants. La façade nord de la commune longe les marais salants tandis que le façade sud donne un accès direct sur l’océan Atlantique. L'on apprécie la qualité de vie exceptionnelle et ses nombreux commerces de proximité accessibles qui attirent de plus en plus de familles.

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