Le bien

Au Pouliguen, découvrez cette belle maison familiale individuelle de 110 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Elle est édifiée sur un terrain clos de 427 m², offrant un agréable espace extérieur.
L'entrée dessert un séjour chaleureux avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC et un cellier.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le chauffage est assuré au gaz.
Cette maison aux prestations soignées offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Une belle opportunité à découvrir au Pouliguen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 637 450€ FAI
Prix hors honoraires 610 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 1 200€
Pièces 5
Surface habitable 110 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
220
kWh/m2
46
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
220  kWh/m2
Émissions
46  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
46  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2040€ et 2820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

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