Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente, à deux pas de la Gare, proche Centre ville, Océan et tous commerces cette maison plain-pied de Type 3 avec courette d'où vous pourrez tout faire à pied . Elle le compose d'une entrée/couloir, salle d'eau avec wc, une belle chambre sur rue, séjour/salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur courette avec débarras et une autre chambre avec salle de bains attenante - chauffage central gaz de ville - Idéal en Résidence secondaire avec quelques travaux à prévoir - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2020AC00002. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 261 250€ FAI
Prix hors honoraires 250 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 1 093€
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
309
kWh/m2
68
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
309  kWh/m2
Émissions
68  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
68  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1650€ et 2290€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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