Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une belle maison familiale comprenant un double séjour avec accès à un jardin arboré avec terrasse, orienté sud et offrant une vue sur la baie des Marsouins, vous y trouverez également une véranda, une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et un wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une vaste salle de bain et un wc.
L'été, vous profiterez du bord de mer à pied et des commodités du Pouliguen à vélo.
L'hiver, vous pourrez vous détendre au coin du feu et vous installer dans la véranda pour profiter de l'extérieur.
Cette belle parcelle de 1463 m² vous permets d'envisager des éventuels travaux d'agrandissement ou d'implanter une piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 894 000€ FAI
Prix hors honoraires 860 000€
Honoraires TTC 3.95 %
Taxe foncière 1 920€
Pièces 6
Surface habitable 160 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
244
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
244  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2250€ et 3110€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies