Le bien

A 400m de la plage et du Port, votre agence BRAS Immobilier vous propose une maison familiale de 153 m² plus combles aménageables d'environ 30 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour double avec cheminée et un séjour - cuisine avec accès au jardin et à la terrasse sud-ouest, une arrière-cuisine, une chambre, un w-c.
A l'étage, le palier dessert 4 chambre dont une grande de 27 m² avec espace buanderie future salle de bains avec w-c.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant et de trois dépendances de stockage.
Emplacement idéal proche des commerces et du bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 595 000€ FAI
Prix hors honoraires 580 000€
Honoraires TTC 2.59 %
Taxe foncière 1 505€
Pièces 7
Surface habitable 153 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
295
kWh/m2
59
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
295  kWh/m2
Émissions
59  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
59  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2800€ et 3840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Piriac Sur Mer - Piriac-sur-Mer

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