Le bien

Grand jardin de 600m² pour cette maison en centre ville d'Auray.
Maison en parfait état et aux dernières normes, située au calme du centre ville d'Auray, à deux pas du Port de Saint Goustan, des écoles et des commerces. Elle comprend une véritable entrée, une cuisine équipée et aménagée avec goût, une vaste pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin sud-ouest, un petit salon pouvant faire office de coin jeux ou salle télévision, le tout formant un espace d'environ 52m².
A l'étage, entièrement parqueté, une spacieuse suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre avec point d'eau et un bureau (pouvant faire office de chambre), à l'étage supérieur, deux chambres parquetées avec placard, une salle de bains et un grenier.

Grand jardin de 600m² paysagé et à l'abri des regards, clos et parfaitement au calme.

Une remise de 12m² attenante à la maison, la possibilité de garer deux voitures et une dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 546 000€ FAI
Prix hors honoraires 525 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 740€
Pièces 7
Surface habitable 142 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
177
kWh/m2
37
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
177  kWh/m2
Émissions
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2250€ et 3090€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Auray - Centre ville Historique

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