Le bien

Nouveauté BRAS Immobilier - REZÉ proche LA HOUSSAIS,

Située en fond d'impasse, agréable maison de plain-pied construite en 1993, d'une superficie d'environ 113 m² habitable (sans le cellier et le garage).

Ce bien comprend :
Un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Ouest, Sud-Ouest et Sud-Est), une cuisine indépendante aménagée et équipée, ces deux pièces de vie donnent directement sur une terrasse et le jardin.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne.
Vous profiterez également d'un grand garage divisé en deux parties (un espace de stationnement et un espace buanderie avec WC indépendant), d'un grenier pour le stockage, ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit (rent avoisinant les 2280 euros/an).

Rafraichissement à prévoir !

L'ensemble sur une parcelle de 468 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 379 000€ FAI
Prix hors honoraires 370 000€
Honoraires TTC 2.43 %
Taxe foncière 1 954€
Pièces 4
Surface habitable 113 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
162.1
kWh/m2
6.4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
162.1  kWh/m2
Émissions
6.4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6.4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1710€ et 2330€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé

3ème commune de Nantes Métropole, Rezé est située dans le Sud Loire, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La ville comptabilise à elle seule plus de 40 000 habitants et est très appréciée pour son attractivité et son dynamisme associatif.

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