Le bien

Entre le boulevard des Américains et le boulevard de Longchamp, en rdc d'un immeuble de 1972, Bureaux d'une surface de 89.36m² avec 2 caves et un parking en sous-sol.
Le bien propose 5 bureaux dont 3 avec terrasse privative donnant sur la verdure et 2 bureaux donnant côté rue, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Le quartier est calme et la ligne de tramway se situe à 5mn à pied (arrêt Longchamp).

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1469.22 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 227 900€ FAI
Prix hors honoraires 215 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 89 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
285
kWh/m2
47
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
285  kWh/m2
Émissions
47  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2260€ et 3058€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Rte de Vannes

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