Le bien

Uniquement chez BRAS Immobilier - POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT - LOCAUX COMMERCIAUX actuellement loués.
2 lots distincts sur un plateau de 237 m² au total. Saisissez une opportunité rare sur le marché rezéen avec ce double lot commercial.
Situés dans une zone à forte attractivité au sein de la métropole nantaise, ces deux locaux bénéficient d'un historique locatif solide et de baux sécurisants.
Bien que les locaux soient vendus sans parking privatif, le stationnement est facile et très proche, garantissant une fluidité d'accès constante.

L'ensemble se compose de deux unités distinctes offrant une excellente répartition du risque :
Lot n°1 : Loué depuis 2018. Un locataire stable, parfaitement implanté dans le quartier depuis plusieurs années.
Lot n°2 : Loué en 2021 avec un bail de 9 ans. Une visibilité totale sur vos revenus locatifs pour les années à venir.

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 315 000€ FAI
Prix hors honoraires 300 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces
Surface habitable 237 m²
Étage
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
83
kWh/m2
2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
83  kWh/m2
Émissions
2  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
2  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1352.33€ et 1352.33€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé

3ème commune de Nantes Métropole, Rezé est située dans le Sud Loire, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La ville comptabilise à elle seule plus de 40 000 habitants et est très appréciée pour son attractivité et son dynamisme associatif.

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