Le bien

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Dans l'une de nos copropriétés gérée par le Cabinet Bras,
Appartement Duplex, au dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété au calme et bien entretenue.
La superficie est de 96.72 m² et 111.39 m² au sol.
Ce type 5 comprend au RDC: une entrée avec placard, un grand salon-séjour de 35.39 m² donnant sur un balcon exposé SUD-OUEST, avec vue dégagée sur un espace boisé, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre avec rangements sur-mesure, WC.
A l'étage: pallier desservant 2 chambres dont une avec placards sur-mesure, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, une pièce de rangement/dressing, WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Cave et 2 emplacements de parkings extérieurs.
Environnement boisé, à 2 pas de la Sèvre Nantaise et proche des transports et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1682 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 336 000€ FAI
Prix hors honoraires 320 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 455€
Pièces 5
Surface habitable 96 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1376€ et 1862€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Saint-Jacques
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