Le bien

Dans l'une de nos copropriétés gérée par le Cabinet Bras,
Appartement en Duplex situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété au calme et bien entretenue d'une superficie de 96.72 m² et 111.39 m² au sol.
Ce type 5 comprend au RDC: une entrée avec placard, un grand salon-séjour de 35.39 m² donnant sur un balcon exposé SUD-OUEST, avec vue dégagée sur un espace boisé, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre avec rangements intégrés, WC.
A l'étage: pallier desservant 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, une pièce de rangement/dressing, WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Cave et 2 emplacements de parkings extérieurs.
Environnement boisé, à 2 pas de la Sèvre Nantaise et proche des transports et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix 349 650 euros FAI dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1682 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 349 650€ FAI
Prix hors honoraires 333 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 455€
Pièces 5
Surface habitable 96 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1376€ et 1862€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Saint-Jacques

Longeant les bords de la Sèvre Nantaise, le quartier Nantes Saint-Jacques au paysage verdoyant et à l'ambiance animée abrite plus de 2 500 habitants. Il fait partie de la zone Nantes Sud avec Pirmil et Gréneraie, et représente l’un des seuls endroits de Nantes où il faut traverser la Loire.

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