Le bien

A proximité du village de Kerhinet, belle chaumière rénové d'environ 175 m² sur un joli terrain arboré de 2500m² avec piscine et tennis.
Entrée avec placards, double séjour avec cheminée centrale, accès à une véranda chauffée et une terrasse exposée sud. Bureau avec placard et coin nuit, belle cuisine avec arrière cuisine et buanderie, salle de bains avec w-c.
A l'étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec w-c.
Garage double avec combles aménageables, double carport.
Nombreuses dépendances, piscine chauffée et terrain de tennis.

Possibilité d'acquérir un gîte de 30 m² : Chaumière indépendante avec gîte de type T2 comprenant un séjour - cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w-c (actuellement loué 600 euros/mois).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 575 000€ FAI
Prix hors honoraires 560 000€
Honoraires TTC 2.68 %
Taxe foncière 1 847€
Pièces 6
Surface habitable 175 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
244
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
244  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2340€ et 3200€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Lyphard
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