Le bien

Rue de Chateaubriand : dans un immeuble de 1986 géré par le Cabinet Bras, venez découvrir cet appartement T5 avec cave et garage.
L'appartement propose un espace à vivre avec salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, un espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements.
En sous-sol, un grand garage avec cave attenant.
Vous recherchez un quartier résidentiel et offrant toutes les commodités à pied? Ce bien répondra à vos attentes!
Prévoir des travaux de rafraîchissement.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 198 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1760.68 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 357 000€ FAI
Prix hors honoraires 340 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 655€
Pièces 5
Surface habitable 92 m²
Étage 1
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
133
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
133  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1230€ et 1720€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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