Le bien

DERNIER ETAGE - EXCELLENT ETAT - A quelques pas de la gare, de toutes les commodités, au coeur d'un environnement composé de charmantes maisons, et à seulement 600 mètres de la rue du Mené, cet appartement en excellent état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, les espaces dévoilent une agréable sensation d'ouverture. La vaste pièce de vie avec son panorama de fenêtres, profite d'une belle luminosité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, allie qualité des matériaux et fonctionnalité, créant un espace convivial au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres et une pièce pouvant aisément faire office de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'ami, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau aux finitions soignées.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable dans un secteur recherché.

Un appartement lumineux, élégant et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant praticité, confort et charme. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1923 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 293 500€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 4.82 %
Taxe foncière 1 172€
Pièces 5
Surface habitable 83 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
170.7
kWh/m2
34.7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
170.7  kWh/m2
Émissions
34.7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
34.7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1490€ et 2030€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

Divisé en deux par la route nationale reliant Nantes à Brest, le quartier Nord-Est est un secteur résidentiel. Focus sur ce quartier de Vannes.

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