Le bien

Idéalement situé, au coeur de tous les services, notre agence Bras immobilier au Pouliguen, vous propose ce duplex de type 5, parfaitement entretenu, de 89 m2.
Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour de 30m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un sanitaire ,de nombreux rangements et d'une terrasse. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une seconde salle d'eau avec sanitaire.
Un garage fermé de 17m2 ainsi qu'une cave au fond de celui-ci, accompagne cet appartement.
Vous profiterez également des espaces verts de la résidence, de la proximité du port, des commerces, du marché et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 361 200€ FAI
Prix hors honoraires 344 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 038€
Pièces 4
Surface habitable 89 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
179
kWh/m2
37
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
179  kWh/m2
Émissions
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1140€ et 1590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen
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