Le bien

Adresse de prestige pour cet appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing à deux pas du Cour Cambronne.
Le logement comprend : une entrée, une cuisine séparée, un salon, un séjour, une salle à manger, une chambre avec son dressing, une chambre avec sa salle d'eau (douche, meuble vasque et WC) une 3ème chambre, une salle de bain, un atelier (bureau) et un WC séparé.
Huisseries en double vitrage et chauffage individuel au gaz.
Cheminées, moulures et parquet dans la plupart des pièces.
Récents travaux de copropriété : restauration de la cour intérieur, réfection de l'alimentation en eau, rénovation de la toiture .
Un bien rare !

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2711 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 824 000€ FAI
Prix hors honoraires 800 000€
Honoraires TTC 3.00 %
Taxe foncière 2 016€
Pièces 5
Surface habitable 150 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Graslin-Commerce

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