Le bien

NANTES BEAULIEU,
Très bel appartement de type 4 de 78m² (86,56m² au sol), en duplex, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec vue sur Loire et sur le parc arboré de la copropriété.

Ce bien en parfait état et fonctionnel, vous offre: une entrée, un séjour d'environ 23m² avec accès au balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements, des WC séparés.

A l'étage: un palier avec de grands placards aménagés, 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)

A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2336.69 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 275 000€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 5.77 %
Taxe foncière 1 466€
Pièces 4
Surface habitable 78 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
104
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
104  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 740€ et 1040€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes ile de nantes

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