Le bien

Nouveauté BRAS Immobilier - Nantes Beaulieu - Parc CRAPA. Appartement de type T4 en parfait état. Situé en rez-de-chaussée Haut, cet appartement T4 d'environ 78 m² vous offre une entrée avec dégagement desservant 3 chambres dont une avec loggia privative, une grande pièce à vivre d'environ 33m² (cuisine aménagée et équipée), une salle d'eau neuve et un WC indépendant. Venez profiter d'une magnifique terrasse d'environ 20 m².
Vous bénéficiez également d'une cave sur palier et d'un garage en sous-sol sécurisé.
Chauffage urbain collectif.
Les + : appartement sans travaux, équipement de la cuisine de qualité, grande terrasse et calme, ravalement de 2017.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2043 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 249 500€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 3.96 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 78 m²
Étage 0
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
157
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
157  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1060€ et 1490€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Beaulieu - Pirmil

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