Le bien

Offrez-vous un cadre de vie unique face à l'océan avec cet appartement coup de coeur à vendre et situé dans une résidence de standing recherchée !

En étage avec ascenseur, ce bien lumineux vous séduira dès l'entrée par sa vue mer imprenable. Vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon/terrasse face à l'océan : un véritable prolongement de votre espace de vie pour des moments inoubliables.

L'appartement propose également :
3 chambres avec rangements
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
Une salle d'eau moderne
Le + qui fait toute la différence : un double garage en sous-sol, rare sur le secteur !

Idéalement situé à 600m de la gare de Pornichet, des commerces et des transports, tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal.

Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale, secondaire !

Contactez nous rapidement pour une visite ? coup de coeur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 59 lots habitation.

Charges annuelles : 1693 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 783 750€ FAI
Prix hors honoraires 750 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 76 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
114
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
114  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 850€ et 1200€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Gambetta

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