Le bien

Au coeur de la ville médiévale, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement en duplex aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble en pierres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et sa cheminée. Vous trouverez au 1er niveau un séjour, une cuisine indépendante et des wc. Un escalier en bois dessert un palier donnant accès à trois chambres, une salle de bains, des wc et un grenier.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Emplacement exceptionnel aux pieds de la Collégiale. Écoles, commerces et cinéma à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 520 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques du bien

Prix 215 000€ FAI
Prix hors honoraires 200 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 71 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
609
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
609  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3320€ et 4520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guerande - Guérande

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