Le bien

UNIQUEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER - Bouguenais Bourg - Dans une résidence (2016) mêlant calme et proximité des commodités (transports et commerces) au coeur de Bouguenais Bourg. Nous vous proposons de vous installer dans cet appartement de type T4 d'environ 70 m², en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif (entièrement clos) d'environ 178 m² exposé SUD. Appartement composé d'une belle entrée avec dégagement sur 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une pièce à vivre d'environ 26 m². En complément, un garage (box) fermé dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1657 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 230 000€ FAI
Prix hors honoraires 220 000€
Honoraires TTC 4.55 %
Taxe foncière 1 025€
Pièces 4
Surface habitable 70 m²
Étage 0
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
91
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
91  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 570€ et 800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Bouguenais

C'est dans la première couronne nantaise au sud de la Loire que l'on y retrouve la ville de Bouguenais. Avec plus de 19 000 habitants, Bouguenais est qualifiée de ville équilibrée et dynamique : une situation idéale qui attire de nombreuses familles. Elle est composée de trois quartiers, Bouguenais Bourg, Bouguenais Croix-Jeannette et Bouguenais Les Couëts qui ont chacun leur identité. Vous souhaitez acheter ou louer à Bouguenais ? Lisez la suite pour en s...

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