Le bien

Quartier Beauséjour - rue Hector Berlioz : Dans une résidence des années 1960, venez découvrir ce bel appartement de 65.70m² avec balcon, cave et parking privatif.
L'appartement offre un salon - séjour d'environ 23m² avec accès au balcon et avec vue sur parc, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres , une salle d'eau, wc et un placard dressing.
Appartement très ensoleillé et environnement très calme.
Commerces et tramway ligne 3 à 5mn à pied.
Idéal pour une 1ère acquisition. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2204.69 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 174 410€ FAI
Prix hors honoraires 163 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 207€
Pièces 4
Surface habitable 65 m²
Étage 3
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
191
kWh/m2
19
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
191  kWh/m2
Émissions
19  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1440€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Beauséjour

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