Le bien

Visite virtuelle sur notre site
Copropriété gérée par notre Cabinet

Rare à la vente, dans le centre de Haute Goulaine, au pied des commerces, dans une résidence récente de 2020, bel appartement de type 2 de 45m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Vous entrerez sur un espace avec rangement, suivi d'une pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, et des aménagements sur mesures sur toute la hauteur. Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), accès à une superbe terrasse de 29m² exposé Sud avec vue dégagée et sans vis à vis!

Un dégagement avec placard dessert une chambre avec de nouveau des rangements sur mesures et également son accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et branchement de lave-linge et des WC séparés.

Vous profiterez également d'un stationnement extérieur et d'un local à vélo commun.

Le bien est en parfait état et sous garantie décennale!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1157.8 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 179 000€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 5.29 %
Taxe foncière 659€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
91
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
91  kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 680€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Haute-Goulaine

Idéalement située entre l'agglomération nantaise et les portes du Vignoble, la chaleureuse commune de Haute-Goulaine n’abrite pas moins de 5 900 Goulainaises et Goulainais. Cette ville se distingue par son calme grâce à ses marais protégés, ses bocages verdoyants et espaces boisés. Si vous décidez d'acquérir un bien immobilier à Haute-Goulaine, vous vous installerez dans une charmante commune chargée d’histoire, notamment grâce à son château qu...

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies