Le bien

FACE à l'Océan et au coeur des commerces, l'Office Bras Immobilier vous présente cette opportunité d'acheter un appartement comprenant une pièce de vie avec balcon, une cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et 1 cave.
Prévoir travaux de rafraichissement pour le personnaliser.
Le plus : une vue inoubliable! Venez le visiter! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1786.81 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 582 400€ FAI
Prix hors honoraires 560 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 505€
Pièces 3
Surface habitable 92 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
123
kWh/m2
26
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
123  kWh/m2
Émissions
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1125€ et 1523€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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