Le bien

Appartement d'exception , Face mer , Remblai des Sables-d'Olonne
Au 4 étage avec ascenseur , cet appartement Type 3 de 90 M2 séduit par ses volumes généreux et sa vue mer panoramique.
Le salon baigné de lumière, ouvert sur l'océan, offre un spectacle permanent, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres confortables vue mer
Prestations rares et recherchées : un garage privatif et deux caves, apportant un confort absolu en coeur de station.
Un bien rare, alliant emplacement emblématique, vue exceptionnelle et qualité de vie incomparable .
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 220 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 686 400€ FAI
Prix hors honoraires 660 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 89 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
174.3
kWh/m2
37
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
174.3  kWh/m2
Émissions
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1110€ et 1510€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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