Le bien

Nouveauté BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble.
VERTOU Centre - A 50 mètres des lignes de BUS 47 et 97 - Dans une belle résidence de standing érigée en 2016, nous vous proposons à l'achat, un très bel appartement de type T3 d'environ 79 m² habitables.
Niché au 1er étage (sur 3), avec ascenseur aux normes PMR, ce logement comprend une grande entrée desservant une belle pièce de vie et sa terrasse de 13 m² environ exposée SUD EST, un espace cuisine semi-ouvert entièrement aménagé et équipé avec une arrière cuisine. L'espace nuit est composé d'un dégagement avec placard, 2 chambres avec rangements et une grande salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, 2 places de parkings sécurisées.
Pas de travaux à prévoir dans le logement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots - dont 55 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1274 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 310 000€ FAI
Prix hors honoraires 296 000€
Honoraires TTC 4.73 %
Taxe foncière 1 329€
Pièces 3
Surface habitable 79 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
65
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
65  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 610€ et 860€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vertou

Située à 10km au Sud Est de Nantes, la ville de Vertou est un point de rencontre entre la vie Nantaise et la douceur du vignoble. C’est d’ailleurs l'une des communes les plus vertes de l'agglomération, avec 65% d’espaces naturels, dont 600 hectares de vignes. Qualifiée de ville dynamique avec une haute qualité de vie, elle accueille près de 200 associations et plus de 24 000 habitants.

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