Le bien

BRAS Immobilier - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Situé proche du Boulevard des Pas enchantés et de la gare SNCF. Appartement de type T3 d'environ 77m² au 3ème étage (dernier) d'une copropriété très bien entretenue de 1987.
En excellent état, sans travaux à prévoir, venez profiter d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau moderne refaite en 2015, WC suspendu, et un grand dressing aménagé d'environ 5m². Pas de problème de stationnement, un garage fermé avec grenier aménagé est vendu avec l'appartement.
A deux pas de l'île Forget et du Super U.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 887 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 264 600€ FAI
Prix hors honoraires 252 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 214€
Pièces 3
Surface habitable 77 m²
Étage 3
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
255
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
255  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1210€ et 1680€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint-Sébastien-sur-Loire

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