Le bien

Face à la mer, découvrez cet appartement T3, idéalement situé entre l'avenue de Gaulle et Aquabaule.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1269.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 550 000€ FAI
Prix hors honoraires 523 810€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 589€
Pièces 3
Surface habitable 68 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
260.2
kWh/m2
57
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
260.2  kWh/m2
Émissions
57  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
57  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1640€ et 2230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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