Le bien

Face mer Pornichet- Sainte Marguerite

Bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan et d'un accès direct à la plage, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence calme avec terrain de tennis.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux espaces nuit, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous profiterez d'une spacieuse terrasse accessible depuis le séjour, ainsi que d'un balcon côté cuisine et depuis l'une des chambres.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 268 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2053.01 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 560 000€ FAI
Prix hors honoraires 533 334€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 474€
Pièces 3
Surface habitable 68 m²
Étage 1
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
164
kWh/m2
35
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
164  kWh/m2
Émissions
35  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
35  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Sainte Marguerite

Grâce à son cadre de vie exceptionnel, Pornichet se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère balnéaire apaisante. Cette ville offre un quotidien agréable entre océan, plages et nature, tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Parmi ses nombreux quartiers, Pornichet Sainte-Marguerite offre tout ce qu’il faut pour vivre en toute tranquillité. Découvrez pourquoi Pornichet Sainte-Marguerite est le quartier idéal pour s’installer...

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