Le bien

Centre-ville - Tour de Bretagne
Dans un immeuble des années 1955 géré par Bras Immobilier, venez découvrir cet appartement T3 de 67m² avec cave et grenier
L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur, actuellement configuré en grand T2, vous séduira par ses beaux volumes et son bon état général. Il offre une entrée avec placards, un salon et un séjour sur parquet, une grand cuisine de 15m² à aménager, avec loggia, une chambre sur parquet, une salle d'eau récente et un wc. En annexes, une cave et un grenier servant d'espaces de stockage. L'appartement se situe au coeur du centre-ville avec toutes les commodités à portée de mains.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2144 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 259 700€ FAI
Prix hors honoraires 245 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 286€
Pièces 3
Surface habitable 67 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
278
kWh/m2
51
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
278  kWh/m2
Émissions
51  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
51  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1620€ et 2250€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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