Le bien

Uniquement chez BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble - Niché au dernier étage (6ème) d'une petite copropriété, nous vous proposons à l'achat cet appartement de type T3 de 2012, d'environ 66 m² habitables.
Idéalement placé (tramway et bus aux pieds de l'immeuble) et profitant d'une belle luminosité SUD/EST, cet appartement, sans travaux, dispose d'une belle entrée avec placard, un dégagement desservant un espace nuit séparé de la grande pièce de vie de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond , balcon avec belle vue dégagée. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Indispensable : Un double garage de 29 m² ! en sous-sol.

Les + : Ravalement de façade en cours (charge exclusive vendeur), chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2409 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 254 400€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 509€
Pièces 3
Surface habitable 66 m²
Étage 6
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
122
kWh/m2
23
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
122  kWh/m2
Émissions
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
23  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 730€ et 1030€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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