Le bien

EXCLUSIVITE - VANNES Résidence Fromentin. A seulement 1km du Port de Vannes. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, au calme, cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (à rénover) avec cellier, deux chambres, une pièce de rangement pouvant être utilisée comme dressing, une salle d'eau à moderniser et des WC séparés.

Garage, parking extérieur privatif et cave complètent ce bien.

Un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 180 200€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 67 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
166
kWh/m2
35
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
166  kWh/m2
Émissions
35  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
35  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1070€ et 1490€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes

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