Le bien

PORNICHET

Dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété récente.

Il se compose d'une entrée, une chambre séparée,, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un cadre idéal pour profiter de Pornichet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 925.21 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 249 900€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 4.13 %
Taxe foncière 870€
Pièces 2
Surface habitable 48 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
243
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
243  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 980€ et 1370€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet

C'est dans le prolongement de La baie de la Baule et juste avant d’arriver à Saint-Nazaire, que l'on retrouve Pornichet, commune de plus de 11 000 habitants. Appréciée pour son cadre authentique, la commune attire chaque année de plus en plus de monde pour louer un appartement ou une maison à Pornichet le temps d’un été, ou pour y vivre à l’année.

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