Le bien

Au coeur de la Baule, proche des commerces, du marché et de la plage, en rez de jardin d'une copropriété avec ascenseur:
Appartement entièrement rénové comprenant, une entrée, une pièce de vie donnant sur une grande terrasse et jardinet sans vis à vis , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés.
une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 348 150€ FAI
Prix hors honoraires 330 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 875€
Pièces 3
Surface habitable 53 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
181
kWh/m2
39
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
181  kWh/m2
Émissions
39  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
39  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 964€ et 1304€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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