Le bien

A 3 km de la plage de Pornichet, au coeur d'un site piétonnier avec piscines, laverie, aires de jeux, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type 3, en duplex comprenant un salon - séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec w-c.
Actuellement loué jusqu'en 2029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimitri HENRY : 06.35.02.55.38 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 3250 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 149 800€ FAI
Prix hors honoraires 140 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 43 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
190
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
190  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 550€ et 770€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet - Ermur-Les forges

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