Le bien

NANTES - VIARME
Rue Menou, au pied de la place Viarme, appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, cuisine séparée, double séjour traversant sur parquet donnant sur une grande terrasse, deux chambres sur parquet avec placard, une salle de bain et des WC séparés.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Emplacement pour vélos dans la résidence.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Logement lumineux, proche de toutes commodités et des transports en commun.
Logement à consommation énergétique excessive: F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 290 000€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 3.57 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 69 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
321
kWh/m2
70
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
321  kWh/m2
Émissions
70  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1340€ et 1860€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Centre Ville

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