Le bien

Au coeur des commerces et à quelques pas de la plage, Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé d'un T2 et un T1.
Possibilité de garder séparer les 2 lots ou bien d'en faire un T3 avec 2 chambres, 2 salles d'eau....
Les plus : 2 caves et possibilité d'avoir un garage en sus sur le même quartier!
Une vrai opportunité à visiter au plus vite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 346 500€ FAI
Prix hors honoraires 330 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 279€
Pièces 3
Surface habitable 61 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
280.2
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
280.2  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1590€ et 2170€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables D Olonne - rue piétonne
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies