Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente en Exclusivité, à proximité immédiate du centre ville, de la Gare, de l'Océan et de toutes commodités, un vaste appartement Type 2 dans une résidence de standing comprenant : entrée avec placard, beau séjour/salon exposition Sud-Est donnant sur un grand balcon/terrasse de 14m2 - cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard - salle d'eau, wc - son plus : un parking et une cave privés en s/sol - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 860 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 295 400€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 1 093€
Pièces 2
Surface habitable 52 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
152
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
152  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1170€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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