Le bien

Dans une résidence face au port de La Baule - Le Pouliguen, entre la Gare du Pouliguen et la plage Benoit, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type 2, situé au quatrième étage avec ascenseur et comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia fermée offrant une belle vue dégagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec w-c.
Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 712 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 286 200€ FAI
Prix hors honoraires 270 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 4
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
265
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
265  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 810€ et 1140€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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