Le bien

Votre agence BRAS Immobilier vous propose un appartement en duplex, dans une résidence construite en 1990, faisant face à la Côte sauvage et vous donnant accès au chemin côtier pour rejoindre la plage Valentin à vélo.
Vous disposerez au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec balcon face à l'océan, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau et w-c. A l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et à une salle d'eau avec w-c.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 342 875€ FAI
Prix hors honoraires 325 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 780€
Pièces 2
Surface habitable 50 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
226
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
226  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1160€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Croisic

Le Croisic est une ville située sur la côte sauvage de la Presqu’île guérandaise. Plus de 4 000 habitants vivent au Croisic, profitant d’un environnement singulier. La « petite cité de caractère » offre un cadre particulier, entre terre et mer, qui est une force d’attraction touristique tout au long de l’année.

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