Le bien

Bel Appartement de type 2 traversant, situé au deuxième étage avec ascenseur.
Balcon avec vue sur le port du Pouliguen et proximité de la gare, des commerces et de la plage Benoît.
Un pied-à-terre idéal sur la côte.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros au selon prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 712 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1670 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 298 920€ FAI
Prix hors honoraires 282 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 49 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

F
350
kWh/m2
76
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
350  kWh/m2
Émissions
76  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1590€ et 2210€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

Le quartier Centre-Benoît est considéré comme le quartier le plus huppé et le plus emblématique de La Baule. Délimité au Nord par l’Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et s’étendant entre l’Hôtel des Pléiades à l’Est et l’étier du Pouliguen à l’Ouest, le secteur est un incontournable de la ville de La Baule. Voici les informations à connaître qui vous donneront envie d’[investir à La Baule](https://www.bras-immobilier.fr/actus/villes-ou-invest...

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