Le bien

Situé dans le quartier Zola, au calme côté arrière, venez découvrir ce grand T2 de 49 m². Il se compose d'une belle et grande pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Vous apprécierez également sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Au sous-sol, une place de parking complète ce bien.

A noter : ravalement réalisé en 2023.

Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1225 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 169 060€ FAI
Prix hors honoraires 158 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 089€
Pièces 2
Surface habitable 49 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
165.9
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
165.9  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1180€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes zola

À l'ouest de l'hyper-centre nantais (44100), le quartier Zola est la coqueluche des familles et des jeunes actifs. Articulé autour de sa place emblématique, ce secteur séduit par son esprit de village et son quotidien ultra-pratique. Vous souhaitez y acheter, louer ou investir ? Si vous vous intéressez à l'immobilier à Nantes, voici un décryptage complet du marché local, chiffres et sources à l'appui.

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