Le bien

Vannes, situé à deux pas du centre-ville dans une rue à sens unique, ce bel appartement en duplex de type 3 vous séduira par son cachet et sa luminosité.

Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, il offre un espace de vie chaleureux et bien agencé. L'appartement, mansardé et en très bon état, se compose d'une pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée et équipée, et de deux chambres.

Son exposition et ses ouvertures offrent une belle clarté tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En annexe et pour le confort une garage en sous-sol.

Coup de coeur assuré pour ce bien mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 761.24 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 241 680€ FAI
Prix hors honoraires 228 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 727€
Pièces 3
Surface habitable 48 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
189
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
189  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 781€ et 1057€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes - Vannes Centre Ville

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