Appartement T4 - 72m²

Le bien

VANNES ? Idéalement situé à 700 mètres du port et de la place des Lices, coeur battant de la ville, cet appartement de 3 pièces allie emplacement recherché, confort moderne et luminosité exceptionnelle.

Installé au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre une surface généreuse de 72 m², agencée de manière fonctionnelle et pensée pour la vie quotidienne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance soignée et la clarté des pièces.
La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, avec un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon, parfait pour un moment de détente en fin de journée. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. La salle de bains est fonctionnelle, les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Autre avantage rare en centre-ville : l'appartement dispose d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'une cave, un vrai plus pour le quotidien.

Appartement traversant, en excellent état, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux culturels. Il saura séduire aussi bien les amateurs de vie citadine que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques