Le bien

Exclusivité La Baule plage benoît, au 1er étage un appartement de deux pièces à rafraîchir comprenant: une entrée avec placards, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse face mer, une cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un wc.
Une cave et un accès à des stationnements libres privatifs à la copropriété.
Secteur recherché, au calme de l'esplanade piétonne. Proximité du Port du Pouliguen avec ses commerces et restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 647 900€ FAI
Prix hors honoraires 620 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 47 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
207
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
207  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 640€ et 910€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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