Le bien

A Proximité immédiate du centre ville du POULIGUEN, Appartement en duplex lumineux et traversant de type 2.
Il comprend une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle de séjour.
A l'étage, grande pièce type dortoir.
Idéal pour pied à terre à proximité de l'océan.
Surface carrez 46.90 m² + 27.44 m² hors carrez. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 254 400€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 611€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
256
kWh/m2
56
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
256  kWh/m2
Émissions
56  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
56  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1130€ et 1570€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies